Plein 1944 in Nijmegen

Dit is een praktische opdracht die gaat over Nijmegen, in het bijzonder over plein 1944 en de nieuwbouw plannen die de gemeente met het plein heeft.

AARDRIJKSKUNDE PO: Plein 1944

Inhoudsopgave

• Inleiding
• 1. Wat is de historie van Plein 1944?
• 2. Waarom is er een discussie gaande over de bestemming van Plein 1944?
• 3. Mogelijke bestemmingen voor Plein 1944?
• 4. Wat voor wensen zijn er voor Plein 1944?
• 5. Wat zou het op langere termijn gevolg zijn van de bij 3 genoemde bestemmingen?
• Conclusie
• Bronvermelding
• Reflectie

Inleiding

Als onderwerp hebben wij gekozen voor Plein 1944, mede omdat het onderwerp op dit moment erg actueel is. Vorig jaar heeft de bevolking van Nijmegen boven de 12 jaar kunnen stemmen voor een nieuw plein, waarbij zij de keuze hadden uit 2 ontwerpen. Maar wij vinden dat er nog veel onduidelijkheid bestaat over de toekomst van het plein. Het leek ons leuk om meer te weten te komen over het toekomstige plein.

De meeste mensen zijn erg ontevreden over het uiterlijk en de functie van Plein 1944. Zij zijn van mening dat hier iets aan moet veranderen. De Gemeente Nijmegen wilt dat Plein 1944 een aantrekkelijke verbinding wordt tussen het oostelijk en westelijk deel van het centrum. Ook moet het plein een ontmoetingsplaats worden voor de hele stad. Om dit idee te realiseren kreeg de bevolking van Nijmegen boven de 12 jaar de kans om hun stem uit te brengen op een plein dat voor hen het meest geschikt leek. Zij hadden daarbij de keuze uit twee ontwerpen, namelijk: ‘Een plein voor iedereen’, of ‘Het Bastion’. 68 procent van de stemmen ging naar ‘Een plein voor iedereen’. Maar wat is er van dit plein terechtgekomen en wat houden de twee verschillende plannen eigenlijk in?

Wij hebben onszelf de volgende hoofdvraag gesteld:

• Wat zou een goede functie voor Plein 1944 kunnen zijn?

Om de hoofdvraag te beantwoorden hebben wij eerst de volgende deelvragen beantwoord:

• Wat is de historie van Plein 1944?
• Waarom is er een discussie gaande over de bestemming van Plein 1944?
• Wat zijn er voor mogelijke bestemmingen voor Plein 1944?
• Wat voor wensen zijn er voor Plein 1944?
• Hoe zullen de 3 genoemde bestemmingen uitpakken?

1. Wat is de historie van Plein 1944?

Velen zijn van mening dat Plein 1944 tekortkomingen heeft. Soms wordt zelfs afgevraagd hoe dit plein ooit heeft kunnen ontstaan. Voor het jaar 1944 was Plein 1944 erg kleinschalig en er was sprake van een enorme variatie. Enkele belangrijke straten uit die tijd zijn:

Houtstraat: dit is de belangrijkste verbindingsweg die vroeger over de plek van het huidige Plein 1944 liep. Tegenwoordig loopt de Houtstraat anders, maar in die tijd was de veel langere Houtstraat een belangrijke doorgangsroute om naar de winkelstraten als de Broerstraat en Molenstraat te komen. De straat had een zekere uitstraling want een aantal notabelen woonden hier. De straat dankt haar naam aan de houthandelaren die hier in de Middeleeuwen gevestigd waren. In die tijd lag de Houtstraat nog aan de rand van de stad, zodat het hout voor de wallen opgeslagen kon worden.

Houtstraat in Nijmegen:
De Oude Varkensmarkt: deze straat liep dwars over Plein 1944. Het was een achterafstraat met veel pakhuizen en wat stallingen. Enige uitstraling had de stad niet, het bevatte slechts 1 firma.

De Zeigelbaan:
deze straat liep parallel aan de Oude Varkensmarkt, maar dan langs de zuidwand van Plein 1944. Ook de Zeigelbaan bevond zich aan de rand van de stad. Deze straat bestaat tegenwoordig niet meer. Zeilbaan betekent zoiets als touwslagerij of lijnbaan. Deze waren er veel te vinden aan de Zeigelbaan.

Maar de ontstaansgeschiedenis van het plein bevindt zich in een vergissingbombardement op 22 februari 1944. Nijmegen wordt ernstig verwoest, er vielen honderden doden. Door dit bombardement werd einde gemaakt aan het oude Nijmeegse stratenpatroon. Ook de brandstichtingen door de Duitsers en de beschietingen in de frontlinie verwoestten Nijmegen ernstig. De beschietingen legde vijfentwintig hectare van de historische binnenstad in puin. Door dit oorlogsgeweld werden er honderden woningen en winkels getroffen.
De gemeente Nijmegen greep de verwoestingen aan om de stad te veranderen in een beter toegankelijke, moderne stad.

Nijmegen na het verrassingsbombardement
Ten behoeve van het veranderen van de stad werden er een aantal plannen ontwikkeld:

Plan A: historiserende reconstructie met een synthetisch stadsbeeld
Dit plan dateert uit september/oktober 1945. Het plan gaat uit van een stedenbouwkundig samenhangend ‘stad uit één stuk’ en is gebaseerd op een vooroorlogse stad: continuïteit in ruimtelijke opzet, maatvoering en vormgeving. Een aantal punten in dit plan zijn:

• noordzuid en oostwest-verbindingen van het vooroorlogse assenkruis (Stikke Hezelstraat, Grote Markt, Broerstraat) worden onderbroken en wordt ergens anders vervangen door een nieuwe, op auto’s afgestemde, assenkruis
• het vooroorlogse stratenpatroon wordt verandert door het samenvoegen, verbreden en verplaatsen van bestaande straten tot een nieuwe hoofdstructuur
• de Grote Markt is afgegrendeld van de nieuwe hoofdstructuur en opgevat als een geïsoleerde nieuwe doorbraak tussen Mariënburg en Hertogplein
• de functie van de Grote Markt wordt overgenomen door een nieuw Centrumplein op het snijpunt van het nieuwe assenkruis

Plan B: modernistische stadsreparatie met een dialectische stadsbeeld
Dit plan dateert uit de periode van december 1945 tot april 1946. Het gaat uit van een afwijkende eigentijdse toevoeging aan de stad. Er is een contrast tussen de vooroorlogse en naoorlogse stadsdelen. En er is, in tegenstelling tot plan A, sprake van discontinuïteit in vorm, schaal en uitwerking. Er heerst veel respect voor het historische waardevolle. Het vooroorlogse assenkruis wordt hersteld en aangevuld met een nieuwe ‘ruimtelijke strook’. Functiezones worden gescheiden van verkeersstromen en in een open stadsbeeld samengebracht. Een aantal punten in dit plan zijn:

• de noordzuid en oostwest-verbindingen van het vooroorlogse assenkruis blijven intact en worden op onderdelen verbreed en rechtgetrokken. (Korte Molenstraat, Broerstraat, Korte Burchtstraat)
• aan de hoofdstructuur is een ‘ruimtelijke strook’ toegevoegd
• de ‘ruimtelijke strook’ staat als verzamelplaats voor het autoverkeer in rechtstreekse verbinding met de geplande spoortunnel en de Grote Markt
• het natuurlijk niveauverschil op de kruising van de Houtstraat en de Augustijnenstraat wordt geëgaliseerd

Plan C: traditionalistische stadsreparatie met een harmonisch stadsbeeld
Dit plan dateert uit de periode van november 1946 tot februari 1947. Hierin staat de noodzaak aan vernieuwing en de behoefte aan historische identiteit centraal. Er is sprake van een afstemming in structuur, proporties en verschijningsvormen. Door het oprekken en stroomlijnen van openbare ruimte wordt de plaats ingeruimd voor vernieuwing in de oude structuur. Een aantal punten in dit plan zijn:

• de noorzuid en oostwest-verbindingen van het vooroorlogse assenkruis blijven intact en worden op onderdelen verbreed en rechtgetrokken
• in samenhang met het vooroorlogse assenkruis is een ruimer tweede, op de auto afgestemde, assenkruis ontworpen dat de geplande spoortunnel in één rechte lijn met de Grote Markt verbindt
• het vooroorlogse stratenpatroon ondergaat wijzingen door het samenvoegen, verbreden en het verplaatsen van bestaande straten, de doorbraak tussen Mariënburg en Hertogplein en de aanleg van het Centrumplein
• de historische ruimte van de Grote Markt blijft als stadshart en als onderdeel van de winkelloop Molenstraat - Broerstraat - Burchtstraat behouden
• het als tweede ontworpen Centrumplein heeft in dit plan de gedaante van een groot rechthoekig plein, dat als aanvoerpunt van publiek (auto’s en openbaar vervoer) en middelpunt van vertier zijn werk doet

De gemeenteraad koos voor Plan C in mei 1947. In 1950 kon de wederopbouw beginnen. Het grondgebruik voor openbare ruimte en winkels nam fors toe, de bouw van kantoren en horeca bleef vrijwel gelijk met de vooroorlogse situatie. De binnenstad van Nijmegen werd een centrum van sociale en economische activiteit.

Een aantal punten die daadwerkelijk tot uitvoering kwamen zijn:

• de auto/bus krijgt vrij baan door de binnenstad: vierbaans tweerichtingenverkeer met bushaltes in de verkeersstraten aan de zuid- en westzijde van Plein 1944, en éénrichtingsverkeer met meer ruimte voor de voetganger in de winkelstraten aan de noord- en oostzijde van het plein
• het vrachtverkeer heeft via diverse poorten toegang tot speciale expeditiehoven en - straten achter de winkels
• het gesloten bouwblok blijft als vanouds de belangrijkste bouwsteen in de ruimtelijke compositie van straten en pleinen
• Plein 1944 wordt in 1950 aangelegd als een vlak in oostelijke richting oplopend plein zonder bomen, voor de wekelijkse groentemarkt en het parkeren van auto’s
• tussen 1950 en 1955 concentreert de bouwactiviteit zich in de winkelstraten en het nieuw aangelegde Plein 1944; daarna volgen de winkelpanden aan de verkeersstraten en tot slot de verspreide bijzondere gebouwen
• uitgangspunt is het pandsgewijze herbouw in de winkelstraten en grootschaliger herbouw aan de ruimere verkeersstraten, met vooraf vastgestelde gevelhoogten, daktypen en puimaten en vrijheid in de variatie in stijl, kleur- en materiaalgebruik
• in het gevelbeeld ligt meer nadruk op de ritmiek en de continuïteit van de straatwanden als geheel, dan op de uitstraling of verbijzondering van de afzonderlijke panden
• het merendeel van de wederopbouwpanden heeft een gecombineerde winkel- en woonfunctie met de eenvoud en vanzelfsprekendheid van het archetypische bakstenen stadshuis, maar dan zonder kap
• daarentegen ontlenen enkele horecazaken aan de zonnige noordzijde van het plein en meer in het bijzonder de drie bioscopen aan de zuid- en westzijde hun bijzondere uitstraling aan een eigentijdse allure met veel glas, glanzende materialen, licht en een luxueuze inrichting
• ‘stevige’ gebouwen met massa, frontbreedte en bovengemiddelde hoogte bakenen de belangrijke kruisingen en pleinwanden af, terwijl vijf ranke torens de ruimtelijke hoofdstructuur markeren en het stadssilhouet domineren

2. Waarom is er een discussie gaande over de bestemming van Plein 1944?

Op http://www.nijmegen.nl/Images/41_9584.pdf hebben we een rapport gelezen over “koers 2015” van de gemeente Nijmegen. Dit is eigenlijk de renovatie en vernieuwing van de gehele binnenstad en daar hoort Plein 1944 natuurlijk ook bij. Dit moest gebeuren volgens de gemeenteraad omdat het vertrouwen in Nijmegen stijgt met een betere/mooiere binnenstad.

“We zien in de stadspeilingen een opvallend verband tussen het vertrouwen in de stad en de waardering voor het stadscentrum. Blijkbaar heeft het stadscentrum een belangrijke symboolfunctie voor de stad als geheel. Het vertrouwen van de totale Nijmeegse bevolking in de stad is de laatste vijf jaar sterk gestegen. In 1996 vonden méér mensen dat Nijmegen er op achteruit was gegaan dan op vooruit. In 2001 is dat dramatisch veranderd. 55% kijkt positief terug en 22% negatief.
In toenemende mate lijkt de ontwikkeling van de binnenstad een voedingsbodem voor dat gegroeide vertrouwen. In 1996 noemde 8% van de mensen de verbetering van het centrum als reden voor de vooruitgang van de stad in het voorbije jaar. In 1998 liep dat percentage op tot 32%. In 2001 is voor 56% van de mensen de vernieuwing van het stadscentrum een reden om aan te geven dat Nijmegen in het afgelopen jaar is vooruitgegaan. Er werken dus twee factoren tegelijk: het vertrouwen groeit en daarbinnen speelt de vernieuwing van de binnenstad een sterk gegroeide rol.”

Uit dit citaat kun je volgens mij wel afleiden dat een goede binnenstad erg belangrijk wordt geacht voor een goede stad. Veel mensen vinden Plein 1944 lelijk. Het is nooit een plein gewest, door het vergissingsbombardement in 1944 is er een plein ontstaan waar eerst mensen woonden. Het is een kuil, een lelijke grijze, saaie kuil, mídden in de stad. Dus toen er een nieuwe koers voor de binnenstad (koers 2015) werd bedacht, hadden er heel erg veel mensen heel erg veel meningen en ideeën over.
De vraag wordt nu dus wat is mooi? Moet er een extra monument voor de slachtoffers? Moet het überhaupt wel een plein blijven, vroeger woonden er mensen. Moeten er extra winkels, of zou het een “groen” plein moeten worden. En dan heb je ook nog de praktische functie van Plein 1944. Er is een groot busstation, zou dat behouden moeten worden? Ondergronds? Ook over de functie van het plein als verbinding tussen het oostelijk en het westelijk deel van het centrum moet worden nagedacht.
Zoveel mensen zoveel meningen is een bekende uitspraak, en gaat ook zéker op voor Plein 1944. Er kan zoveel mee, en het is zo moeilijk om er iets mee te doen waar iedereen het mee eens is.

3 Mogelijke bestemmingen voor Plein 1944?

Zoals je bij de vorige onderzoeksvraag hebt gemerkt, is er al een tijd discussie over de bestemming van Plein 1944. De reden waarom de huidige bestemming van het plein ter discussie stond is ook duidelijk.

Omdat ik het overbodig vind om alle mogelijke bestemmingen op te schrijven, beperk ik me tot de al aangeboden mogelijkheden. De mogelijkheden die verder uit zijn gewerkt en aangeboden aan de Gemeente. Hieruit blijkt echter natuurlijk alleen wat voor bestemmingen er mogelijk zijn volgens de projectontwikkelaars, na sturing van de Gemeente.

Het Metrum rapport (in het kort)
Metrum is een onafhankelijk advies- en management bureau op het gebied van Stedelijke Ontwikkeling, Infrastructuur, Vastgoed en Huisvesting. De Gemeente Nijmegen heeft Metrum ingehuurd om de aangeboden plannen voor Plein 1944 te beoordelen. Het rapport beoordeelt op de volgende aspecten:

• Functioneel/commercieel/programma
• Financieel
• Samenwerking en risico’s

Alle aanbieders zijn gevraagd twee verschillende plein-plannen in te dienen; een plan met een zogenaamde vooroorlogse variant en een naoorlogse variant. De vooroorlogse variant houdt rekening met een nostalgische waarde.

Hieronder volgt een korte samenvatting van het Metrum rapport.

Aanbieder 1 MAB/Fortis
Vooroorlogs/wederopbouw
Omdat er nauwelijks een verschil is tussen de vooroorlogse en de wederopbouw variant van MAB/Fortis praten we over een enkel concept.

MAB/Fortis ziet het centrum als verblijfspunt en rustpunt. Het kiest voor het plein dus dan ook geen toekomst als een winkelcircuit. Het nadeel hiervan is dat de Oost-West relatie in het centrum niet verbetert wordt, een betere verbinding Oost-West zou positief zijn voor het Westen van het centrum. Dit is echter wel een van de doelen die de Gemeente met herstructurering van het plein wil bereiken.

MAB/Fortis komt met de zogenaamde Trommel. Dit is een origineel concept. Op deze wijze heeft het busstation geen negatieve invloed meer op het verblijfsklimaat van Plein 1944. Ook blijft in dit bestemmingsplan de ruimte die het plein inneemt behouden. Zo kan de warenmarkt behouden blijven. Ook is dit een uitstekende oplossing voor de uitgaans- en evenementenbranche in Nijmegen. Dit plan heeft hetzelfde nadeel als het huidige plein, namelijk een grote, relatief kale plek midden in het centrum. Het verblijfsklimaat hier op dit plein kan misschien ondanks het wegwerken van het nare aanzien op de bushalte nog geoptimaliseerd worden. Want het verblijfsklimaat wordt niet echt verbetert met dit plan. Dit terwijl dat een van de andere belangrijke punten is die de gemeente wil bereiken met dit plein.

Binnen de zogenaamde trommel is er nog ruimte om communicatie mogelijkheden toe te voegen (Radio+tv). Er zijn hier nog vele alternatieven denkbaar voor de inrichting van de zogenaamde trommel, hierdoor is het verhuur risico zeer beperkt.

Ook komen er woontorens op het plein van MAB/Fortis. Deze zijn voorzien van een fraai uitzicht en veel woongenot. Echter zijn de door deze aanbieder bedachte woontorens niet vrij van politiek en maatschappelijk risico. Deze risico’s kunnen leiden tot een minder hoge toren en dat leidt dit direct tot een groter te kort op de begroting.

Helaas biedt dit plan geen sluitende grondexploitatie het tekort bedraagt vier miljoen Euro. De gemeente zou ook nog eens vier miljoen euro moeten opbrengen die zijn nog bij de begroting in begrepen. Bij de opbrengsten rekent deze maatschappij de opbrengsten van een fietsenhok Circa een miljoen en een bijdrage van de busmaatschappij. Ook zijn er geen kosten opgenomen met verband van de huidige status van het plein namelijk. Erfpacht. In de kosten worden geen kosten opgenomen, voor kabels en leidingen. Die zouden niet nieuw aangelegd moeten worden. Dit lijkt het Metrum wat ambitieus aangezien tv en radio de trekker moet worden.

Uiteindelijk zal bij dit plan de gemeente zeveneneenhalf miljoen moeten bijdrage. Maar dan moeten de inkomsten van het het huidige plein in het nieuwe plein ook met vijftien procent omhoog. Dit is natuurlijk ook geen makkelijke opgave die risico met zich mee brengt.

MAB/Fortis wil dit geheel realiseren binnen een eenvoudige projectsamenwerking met de gemeente. Voor de gemeente is hier binnen een plek weg gelegd voor uitvoering en verwerving. Het plein is weinig risicovol dit in tegenstelling met de woontorens die zeer waarschijnlijk door de hoogte kunnen rekenen op maatschappelijke weerstand, in dit geval lopen de kosten meteen op. Dit plan is volgens Metrum gemiddeld tot hoog risicovol.

Aanbieder 2 ING Real Estate
Vooroorlogs plein
Met de vooroorlogse variant wil ING een multifunctioneel centrumgebied realiseren. Er worden duidelijke Oost-West verbindingen gemaakt door middel van een aan twee kanten een winkelstraat. Dit is een positief punt aangezien de gemeente dit als een van de speerpunten ziet van de herstructurering. Ook wordt er aan een dubbel bewinkelde straat gewerkt met aan beide kanten Horeca en Leisure shops. Deze moeten zowel ’s avonds als overdag zorgen voor aantrekkingskracht en niet selectief voor een dagdeel. Dit is een sterk punt van dit plein. Ook is er hier ruimte voor een vergroting van de bioscoop en een cultureel centrum. De woningen binnen dit project zorgen voor een sociale controle die indirect de veiligheid vergroot. De bioscoop kan zodoende mee in de nieuwe trend van mega bioscopen. Er zouden hierdoor misschien nare gevolgen kunnen ontstaan voor de al bestaande kleine bioscopen. Maar de ligging van deze mega bioscoop wordt wel heel prominent dit leidt er toe dat het plan bijzondere klasse uitstraalt. De combinatie van de ambitieuze plannen en de met deze plannen gepaarde architectuur maakt het een ware eyecatcher voor Nijmegen.

ING stelt voor dit project een traditionele manier van samenwerken voor: de zogenaamde projectorganisatie. De gemeente heeft hierbinnen de taak het gebied(je) bouw en woonrijp en de ING neemt de vastgoedontwikkeling op zich.

De ING staat garant voor een sluitende of budget neutrale grondexploitatie hoewel het risico bij de gemeente ligt. Met de huidige aannames is er zelfs een winst voor de gemeente. Verder neemt de ING de eventueel bijkomende renovatie van al bestaande gevels voor zijn rekening.

Deze bestemming is laag tot gemiddeld risicovol.

Wederopbouw plein
In dit bestemmingsplan worden twee nieuwe gebouwen neergezet aan de oost en westkant. Ook wordt er nog eens een nieuwe (uitgebreide) bioscoop neergezet, aan de zuidkant. Er vindt een forse renovatie aan de noordkant plaats. Er ontstaat hier een bijna nieuw plein. Een plein met een functioneel en commercieel oogpunt met een gevarieerd aanbod en woningbouw.

Dit project wordt genoemd als zijnde gemiddeld risicovol. Er wordt hier niet gewerkt aan een dubbelzijdige winkelstraat die de Oost West relatie verbetert. Wel wordt hier gewerkt aan een beter verblijfsklimaat op het plein. Het busstation wordt bovendien door een compacte indeling goed uit het zicht onttrokken. Ook is er aandacht voor het nieuw planten en behouden van bomen. Ook in dit plein, vindt weer een vergroting van de bioscoop plaats. Dit kan als megabioscoop een trekker worden voor het nieuwe plein. Er een cultuurhistorisch centrum, dat prominent op het plein is gelegen.

De ING komt bij dit plan uit op een budgetneutrale exploitatie voor de gemeente. Hoewel ook winst tot de mogelijkheden behoort. De ING stelt zich garant voor de budgetneutraliteit voor de gemeente. Wel zijn de kosten voor het Woon- en bouwrijp maken van dit terrein zeer waarschijnlijk door de ING te laag ingeschat. Echter zijn de door de ING voorgedragen huurniveau’s iets aan de lage kant. Deze twee zaken compenseren elkaar.

Voor dit project kiest ING wederom voor een traditionele samenwerking zoals de vooroorlogse. Wat betreft dit project heeft de gemeente minder kennis en kunde in huis om bouw en woonrijp te maken. Mede daardoor is er wel een aardig verschil tussen de kosten die ING denkt dat de gemeente moet maken en de kosten die de gemeente denkt te moeten maken.

Aanbieder 3: AM/Multi vastgoed
Vooroorlogs plein
AM kiest voor een multifunctioneel binnenstadsproject. Dit om het plein een krachtigere positie te geven in de binnenstad. Ook wordt er aandacht besteed om aansluiting te vinden met Vroom & Dreesmann de grootste winkeltrekker binnen Nijmegen. Echter zet deze stap een oriëntatie in Zuid Noordelijke richting op gang. Echter komt er op het plein wel een dubbel bewinkelde weer op Oost west oriënteerde straat komen. Dit compenseert aangezien de gemeente de eerst genoemde oriëntatie als een van de doelen ziet van de herstructurering.

AM heeft binnen zijn plan opgenomen dat de buslijn wordt verplaatst naar een andere locatie. Hierdoor ontwijkt men een barrière. Het is binnen dit plan nog wel mogelijk om die barrière in te passen. AM stelt voor om op met plein ook ondergronds te gaan, een zogenaamd tweede maaiveld. Dit plan is commercieel gezien gewaagd en het succes hangt af van een goede publiekstrekkende invulling en een zorgvuldige uitwerking.

AM haar plan zijn in eerste instantie zeer ambitieus. Er wordt ongeveer 19.000 m2 nieuwe commerciële ruimte gecreëerd. Met de aansluiting naar de V&D zou dit wel is een succes kunnen zijn en in dat geval kunnen er dan ook hoge huren gevraagd worden. Wat echter een te verwachte probleem is, is het aantrekken van nieuwe bedrijven. Er zullen waarschijnlijk vooral bedrijven komen die al in Nijmegen gevestigd zijn. Hierdoor zal er een tijdelijke verplaatsing en concentratiebeweging komen in Nijmegen. Dit veroorzaakt vervolgens weer tijdelijke leegstand. Uiteindelijk zal diezelfde leegstand wel weer worden opgelost, dit omdat er voldoende marktruimte is. Op langere termijn zal deze bestemming leiden tot een vergroting van de koopstromen, een toename van consumenten en verblijf van diezelfde consumenten zal ook langer zijn. Deze bestemming biedt vele kansen.

AM stelt zich er voor garant dat de gemeente een sluitende exploitatie krijgt. AM reserveert in haar begroting een bedrag van twee miljoen voor groen en speelvoorzieningen en terreininrichting van het busstation te bekostigen door de gemeente. AM komt tot een lagere kostenberekening voor het bouw- en woonrijp maken van het terrein dan de gemeente. Het is de vraag of dat een verstandige keus is. Echter kan dit wel gecompenseerd kunnen worden doormiddel van optimalisatie van de opbrengsten aangezien dit plan vrij ambitieus is.

AM biedt de gemeente als samenwerkingsverband een joint venture aan. Deze opzet is gekozen aangezien de complexiteit van de bestemming en de risico’s die beide partijen lopen op een redelijk hoog is. De toelichting tot het kiezen van deze werkvorm is door de aanbieder sterk genuanceerd! Dit is zeer positief.Dit plan is een veel omvattend en ambitieus plan en is wellis waar niet onrealistisch, maar toch wel vatbaar voor financiële tegenvallers.
Deze bestemming is gemiddeld tot hoog risicovol.

Wederopbouw plein
Ook in de wederopbouw variant kiest AM voor een multifunctioneel binnenstadsproject. Ook hier wordt weer gekozen voor een ondergronds 2de maaiveld. Wederom met dezelfde hoeveelheid aan commerciële ruimte. Echter is de structuur van dit plein minder helder dan de vorige. In deze opzet wordt namelijk ook gekozen om meerdere pleinwanden als wijze van passage’s te maken. Hierdoor wordt de versterkende werking Oost-West weggehaald. Op het Metrum komt deze variant over als een slap aftreksel van het eerste grof gezegd.

Ook dit plein heeft weer de vrijheid genomen om de buslijn te verleggen en ook hier is deze weer in het bestemmingsplan in te passen. Het verschil met het vorige plan is ook weer grof weg gezegd dat het minder aantrekkelijk is voor het aantrekken van consumenten, dit is overigens wel gevoelsmatig. Dat heeft zijn gevolg voor de hoogte van de huren. Terwijl deze huren een belangrijke rol spelen in het sluitend maken van de begroting.

Wat betreft samenwerking kiest AM dezelfde opzet als de vooroorlogse variant namelijk een joint venture. Ook garandeert AM een sluitende grondexploitatie.
Omdat dit ontwerp minder sterk is en commercieel gezien riskanter is dit project heeft als eindoordeel een relatief hoge risico profiel.

Aanbieder 4 Blauwhoed/VW
Vooroorlogs plein
Dit plan heeft wat weg van het vooroorlogse plan van de Ing. Blauwhoed creëert een multifunctioneel centrumgebied met een dubbel bewinkelde straat, dat de zo vaak genoemde Oost west verbinding versterkt. Deze straat wordt vooral gebruikt voor de horeca met ook weer als trekker een vergroting van de bioscoop.

De mediamarkt verbergt het busstation. Het busstation wordt wellis waar uit het zicht verdrongen maar had wel wat compacter gekund. Het plein is in dit bestemmingsplan namelijk vrij klein. Het plan de zogenaamde scherven zorgt voor speelse hoogte verschillen. En veel losse bouwblokken. Echter zorgt dit ontwerp misschien wel voor veel overlast aangezien er veel glas in is verwerkt.

Ook de gevels zullen een cosmetische verbetering ondergaan. Wel wordt er in dit plan duidelijk, dat deze aanbieder goed mee heeft gedacht in de behoefte van de gemeente om de Oost-West relatie te verbeteren. Dit is een sterk punt

Mediamarkt, de winkels en horeca zullen voor publiek zorgen, terwijl de nieuw te bouwen woningen zullen zorgen voor een sociaal veiligheidsgevoel. Door het kleinschalige programma zijn de risico’s gering. Ook in het plan van Am wordt er weer de mogelijkheid geopperd om een vergroting van de bioscoop te realiseren. Om het plein een kwalitatieve uitstraling te geven. Echter een groot nadeel van dit plein is dat het een concentratie van horeca voorstelt. Dat zal betekenen dat de drukte zich hoofdzakelijk gaat afspelen in de avond.

Blauwhoed biedt voor het vooroorlogse plan een sluitende grondexploitatie aan. Daarbij houden ze wel rekening met een opbrengst van 0,9 miljoen uit de fietsenstalling. Ook is de schatting voor de kosten van het woon- en bouwrijp maken van de grond te laag ingeschat. Ook is er geen rekening gehouden met het feit dat er een erfpacht beëindiging zal moeten plaats vinden, en dit neemt natuurlijk financiële gevolgen met zich mee. Ook heeft Blauwhoed geen rekening gehouden met de verbetering en renovaties van gevels. Wel kunnen er nog optimalisaties plaats vinden waardoor de kosten van de (mogelijk) te laag ingeschatte kosten gecompenseerd kunnen worden.

Wederopbouw plein
Het moet ook een groen park worden, zoals het vondel park in Amsterdam. Echter brengt dat weer een risico met zich mee bijv dat het verblijfsklimaat hier in dit nieuwe plein matig tot slecht wordt.

Ook blijft het op dit plein mogelijk een warenmarkt te houden en evenementen te organiseren. Er wordt een gemeentelijke bijdrage gevraagd van 5,5 miljoen. Daarnaast houdt dit plan rekening met de opbrengsten van de fietsenstalling van1,1 miljoen. Deze komt dus nog bij de gemeentelijke kosten. Ook schat de gemeente de kosten die het maakt voor de bouw en het woon rijp maken van het plein hoger in. Hierdoor komt het uiteindelijk uit op een kostenpost van 7 miljoen voor het nieuwe plein. Om het project budgetneutraal te maken zijn er maatregelen nodig die niet inpasbaar zijn in dit plan.

4. Wat voor wensen zijn er voor Plein 1944?

Grofweg kunnen we de bestemmingen voor Plein 1944 indelen in 2 hele grote hoofdlijnen:

• De historische ruimtelijke structuur (oftewel, bewoning van het gebied), als inspiratie laten dienen voor het nieuwe “Plein” 1944.
• De huidige ruimtelijke structuur, van na de wederopbouw (het Plein), blijft behouden als inspiratie voor het nieuwe Plein 1944.

Volgens het “Plan van aanpak” van Plein 1944 zou dit het “programma” tot aan de uiteindelijke besluitvorming eind 2003 moeten zijn:
1) besluitvorming over dit voorstel
2) stadsgesprek
3) selectie geschikte ontwikkelaars
4) opstellen scenario’s door ontwikkelaars
5) voorkeursbepaling door college
6) meningspeiling
7) besluitvorming
8) vervolgtraject

Vooral uit het stadsgesprek komen natuurlijk heel sterk de wensen van de búrgers naar voren voor Plein 1944. Ook uit de selectie van de geschikte ontwikkelaars, de voorkeursbepaling door het college en de meningspeiling geven natuurlijk aan wat de wensen voor het Plein zijn.

Uit de notulen van de stadsgesprekken blijken een heleboel dingen. We zullen beginnen met de ópzet van de gesprekken te beschrijven:
“Op 8 en op 29 oktober 2002 vonden in het Nijmeegse stadhuis stadsgesprekken plaats over de toekomst van Plein 1944. Voor de eerste avond waren mensen uitgenodigd die wonen of werken op het plein of de directe omgeving. De uitnodigingen voor de tweede avond waren verrassender verspreid: er waren tien Nijmegenaren uitgenodigd die in 1944 geboren zijn, tien 44-jarigen, tien jongeren (tussen de 18 en 25)die ergens in de stad op nummer 44 wonen en tien toevallige passanten die op zomaar een druilerige ochtend op Plein 1944 benaderd zijn, bij de groep zaten ook mensen van buiten Nijmegen.”

De bedoeling van deze avond was níet om erover te praten welk scenario te verkiezen was, maar gewoon púúr welke wensen mensen hadden bij Plein 1944. Ik zal hieronder beschrijven wat de mensen voor wensen en voorkeuren hadden volgens de stadsgesprekken:

8 oktober: de workshops
Vooral intimiteit is een woord wat meerdere malen gevallen is in alle workshops. Mensen vinden dat het Plein een echte ontmoetingsplek voor alle mensen uit de stad zou moeten zijn. Veel mensen noemen pleinen uit Frankrijk, Spanje of Italië als voorbeeld voor hoe het plein zou moeten worden.

De bussen, het busstation zou weg moeten volgens de mensen. Het vormt een barrière tussen het plein en de benedenstad. Verder is het gewoon lelijk. Of het moet ondergronds, of er moeten pendelbusjes komen vanaf centrale plekken aan de randen van de stad naar het centrum.

Het idee van het in ere herstellen van de warenmarkt op Plein 1944 wordt niet van alle kanten toegejuicht. Men vindt vooral dat als je een plein alleen inricht voor de markt, of voor evenementen dat je dan 5 van de 7 dagen alsnóg een saai plein hebt.

Waar wel een unanieme mening over was, dat zijn de wanden. De wanden rondom Plein 1944 moeten worden aangepakt, opgeknapt. Sommigen vonden zelfs dat de wanden in z’n totaal moeten worden platgegooid, er zou dan horecagelegenheden voor in de plaats kunnen komen op de begane grond. Een man vond dat er sowieso plaats voor sociale woningbouw moest zijn.
Verder vonden heel erg veel mensen dat het een groen plein zou moeten zijn. De bomen die er nu staan werden erg gewaardeerd. Struiken werden minder gewaardeerd, maar dit vooral vanwege de veiligheid.

Qua inrichting is er maar één punt wat echt erg duidelijk naar voren komt, dat is dat de kuil weg moet. Er zou een vlak plein moeten komen. Ook een fontein (die het DOET) lijkt veel mensen een goed plan. Wat zeer veel bijval kreeg was de opmerking van één meneer die zei: “Je moet daar ook rustig op een bankje kunnen zitten met je eigen fles Fanta, zonder de verplichting om iets te consumeren bij de horeca”.

29 oktober: wensen en ideeën van niet-direct betrokkenen
Er waren een paar standpunten waar alle groepen het over eens waren. De kuil moet zéker verdwijnen, dat vond iedereen. Verder was iedereen het eens over het busstation. Dat moest verdwijnen, kleiner worden, of ondergronds gaan. Het belang van het betrekken van de Augustijnenstraat en de Bloemerstraat bij de plannen (de noord-zuid verbinding) werd erg belangrijk gevonden. En tot slot lieten de groepen zich net zoals in de workshops gebeurde erg inspireren door pleinen in grote Zuid-Europese steden.

De 44-jarigen
Er waren 9 deelnemers, en die vonden dat het een gezellig ontmoetingsplein zou moeten worden, een soort parkachtig plein met bomen, water, muziek en eventueel een soort speakers corner. Ook denken zij aan een jeu de boules baan, half pipe voor skaters of een muziekkoepel. Zij vinden het erg belangrijk dat je gewoon ergens kan zitten zonder je te hoeven verplichten aan de horeca.

Er was een 44 jarige man, die pleitte voor het “omklappen van het plein”. Hij vond Plein 1944 een “niet-plein” en hij zag er meer voor om rondom de waag een groot plein te maken. De panden van V&D en de HEMA zouden dan gesloopt moeten worden, maar die zouden dan op Plein 1944 herbouwd kunnen worden. De grote markt wordt dan echt groot, en daar kan dan een groot plein met een mooi sfeervol decor gemaakt worden.

De toevallige passanten
De toevallige passanten kwamen eigenlijk maar unaniem tot één nog niet genoemd punt, en dat is een deel van het plein te overkappen, als een soort marktplaats zoals je die in Frankrijk wel eens ziet.

Mensen uit 1944
De 10 deelnemers van deze groep wilden een monumentaal plein. Goede restaurants en cafés zouden een verrijking zijn. Deze groep vond verder een smaakvolle winkelgalerij midden op het plein.

Jongeren
De jongeren vonden vooral dat er wat te dóen moet zijn. Alles wat ze hierna geopperd of gezegd hebben komt hierop neer. Er zou een monument moeten zijn, er zouden terrasjes moeten komen, er zou geskate moeten kunnen worden en het zou een geheel eigen identiteit moeten hebben.

Er is in Nijmegen een ontwikkelontwerpwedstrijd gewest waaraan 4 ontwikkelaars meededen. Elk van de ontwikkelaars zou nu één “vooroorlogs plan” en één “naoorlogs plan” maken. In totaal werden er dus acht globale plannen aan het college van B&W van Nijmegen voorgelegd. Een Jury heeft zich hierover gebogen en daarna ook nog het College zelf. Uit deze 8 plannen zijn er 2 gekozen, waarna er over die 2 een meningspeiling in Nijmegen gehouden werd voor alle inwoners boven de 14. Ik denk dat als je kijkt naar de beoordeling van het college en de jury je ook dáár een heleboel waarden voor het plein (maar dan de waarden die de geméénte stelt) uit kunt halen:

Uit deze figuur blijkt dat er door de beoordelingscommissie van de wedstrijd verschillende waarden voor het plein opgesteld zijn waaraan de verschillende plannen moeten voldoen, te weten:

• Het oppervlakte van het plein.
• De ruimte die er is voor de markt en/of evenementen.
• De UPOR kwaliteit, waarvan wij niet weten wat dit betekend.
• De herinnering aan het bombardement, een monument voor de slachtoffers ofzo.
• De mogelijkheid tot ondergronds parkeren.
• Het áántal parkeerplaatsen.
• Het aantal gratis bewaakte fietsstallingplaatsen.
• De ruimte die het openbaar vervoer (huidige busstation) krijgt in het plan.
• Het aantal groen (de platanen die er nu staan bijvoorbeeld) op het toekomstige plein.
• DuBo, weten wij ook niet wat dat betekend.
• En tot slot de financiële haalbaarheid van het plan.

Al deze punten zijn waarden die het college gesteld heeft aan het plan voor Plein 1944, en op grond van deze punten heeft het College hierna een selectie van één vooroorlogs en één naoorlogs plan gemaakt. Ook hun eigen waarden spelen hierin mee want zij hebben toch nét een andere keuze gemaakt dan de Jury. De jury kiest uit alle vóoroorlogse plannen “het Bastion” van AM development en van alle náoorlogse plannen “dansende terrassen” van Volker Wessels Vastgoed en Kuipercompagnons en Blauwhoed. Ze noemen bij het Bastion als belangrijkste redenen dat het architectonisch een heel erg mooi plan is. Ze prijzen het feit dat het probleem-busstation is opgelost en dat de intimiteit van voor de oorlog op een prachtige wijze wordt terug gebracht. Ook als je kijkt in de figuur hierboven zie je dat er geen een – staat bij het Bastion. Wel erg veel sterretjes die allemaal duiden op nadere toelichting. Dit is voor een deel omdat het Bastion een erg risicovol plein is. Als alles goed gaat, is het bijvoorbeeld financieel heel goed haalbaar, maar anders, treden er grote problemen op.

Dansende Terrassen is verkozen bóven “Plein voor Iedereen” van ING vastgoed, terwijl de jury vond dat ze in veel opzichten erg op elkaar leken. Toch hebben ze voor Dansende Terrassen gekozen vanwege een paar punten die zij belangrijk vonden:

• Het is meer een park, en na al die pleinen in Nijmegen zou een park een welkome afwisseling zijn
• Het onderbreekt de “dominante route” van de Augustijnenstraat en de Bloemerstraat
• En ze vinden de ingreep in het gebouwblok aan de oostzijde subtieler als bij Plein voor Iedereen.

Het college kiest uiteindelijk dus tóch voor Plein voor Iedereen en wel om de volgende redenen:

• Het is financieel beter haalbaar dan Dansende Terrassen.
• Bij Dansende Terrassen is de bioscoop de dragende factor in het plan, het college is nu bang dat als het succes van die bioscoop tegenvalt, het plein wéér niks is.
• En er zijn bij Dansende Terrassen zéér weinig mogelijkheden voor evenementen(kermis) of de markt.

Hieruit blijkt dus dat alhoewel ze allebei hun besluit baseren op dezelfde randvoorwaarden (opgesteld door de gemeente Nijmegen) ze toch op een andere keuze komen. Dit geeft volgens ons goed aan dat er heel erg veel verschillende waarden zijn die je kunt hebben voor een plein, en dat er nooit een plein zal gaan komen wat aan al die verschillende waarden van al die verschillende mensen voldoet.
De gemeente Nijmegen heeft nu ook nog een niet-bindend referendum uitgeschreven voor alle bewoners boven de 12 jaar. In dit referendum konden de bewoners dus kiezen of ze Plein voor Iedereen wilden, of Het Bastion. Uiteindelijk heeft het Plein voor Iedereen overduidelijk gewonnen. Er zijn in totaal 23.983 geldige stemmen uitgebracht, en daarvan zijn dit de uitslagen:

Hieruit blijkt dus dat de méérderheid van de Nijmeegse bevolking voor het Plein voor Iedereen heeft gestemd. Blijkbaar hebben de meeste Nijmegenaren voorkeuren voor het Plein die het meest worden belicht door het Plein voor Iedereen.

“Op ‘Een Plein voor Iedereen’ bezoek je evenementen, koop je groente op de markt en ontmoet je vrienden aan de lange stadstafel. Het is er gezellig. Je bespreekt hoe je je eigen geschiedenis hebt beleefd in het cultuurhistorisch centrum en drinkt een cappuccino.
Het is een groen plein waar je rustig, onder de grote stadsbomen op een bankje zit om de krant te lezen. Als je om je heen kijkt, zie je de diepe aardetinten van de woningen, winkels, bioscoop en de karakteristieke torentjes. En je ziet een Nijmeegs monument, een idee van de prijswinnaar van de monumentwedstrijd. Achter het plein wacht je in een groen busplantsoen op je bus.”

Blijkbaar vinden heel erg veel mensen “gezellig”, “groen” en “rustig” heel erg belangrijke warden voor Plein 1944.

5. Wat zou het op langere termijn gevolg zijn van de bij 3 genoemde bestemmingen?

Bij deelvraag 3 zijn er 8 pleinen besproken. Hieruit zijn 2 pleinen gekozen. Ik heb besloten om in deze deelvraag enkel te beantwoorden wat voor een lange-termijn gevolgen van de aan de gemeente aangeboden plannen. Na de selectie van het College zijn de Plannen van AM Developement (wederopbouw) en ING Real Estate (vooroorlogs) uitgekozen.
Hieruit nog een korte herhalling van de samenvatting gemaakt in deelvraag 3 over dit plan en zijn mogelijke uitwerking.

Mab/Fortis vooroorlogsplein/wederopbouw: dit plein ziet plein1944 nog steeds als rust en verblijfspunt en wil de oppervlakte van het plein behouden. Dit plein is echter ook goed bruikbaar ingericht voor TV en radio. Ook is er hier plaats voor woningen. Maar door behoud van oppervlakte blijven evenementen en de markt er tot de mogelijkheden behoren. Op langere termijn kan het wellicht zo zijn dat het huidige plein met sommige van het al bestaande plein haar problemen te maken krijgt. Dit omdat door dat de grote oppervlakte zorgt voor een minder prettig verblijfsklimaat.

Ing real estate Vooroorlogsplein: Ing wil met haar vooroorlogs plein een multifunctioneel stadscentrum. Dit plein heeft een dubbel bewinkelde straat. Hier komen Leisure shops en horeca in. Men wil er voor zorgen dat dit plein op verschillende dagdelen publiek trekt. Ook hier komen woningen en er is plaats voor een vergroting van de bioscoop capaciteit. Door dat dit plein redelijk grote ambities heeft is het niet volkomen vrij van risico.
Ing real estate wederopbouw: Hier worden twee nieuwe gebouwen neergezet. Een aan de Oost en een aan de West kant. Ook wordt er centraal een cultureel centrum neer gezet. In het zuiden vindt er een uitbereiding van de bioscoop plaats. Men wil ook hier in verschillende dagdelen publiek trekken. Dit tracht men te doen door aantrekken van leisure en horeca. Er is in dit project ook plaats voor woningen.

Am/Multi vooroorlogs: een multifunctioneel plein waarin men ook ondergronds gaat. Er vindt een dubbel bewinkelde straat plaats. Dit plein is heel compact en wordt vooral gehuisvest door commerciële ruimte ook zoekt de aansluiting met de V&D. Deze concentratie van commerciële ruimte die zorgt voor veel aantrekkingskracht zal veel winkels binnen de stad aantrekken. Deze gaan natuurlijk ergens weg ofterwijl de panden op een andere locatie in de stad gaan leegstaan. Er komt ook woningbouw. Dit plein zal tot gevolg hebben dat er een tijdelijke verplaatsing en concentratiebeweging plaats vinden. Als dit ambitieuze plan zich waar maakt is het een verrijking. Het brengt wel enige risico’s met zich mee.
Am/Multi wederopbouw: wederom een multifunctioneel plein en ook hier gaat men ondergronds. Het is een compact plein met veel commerciële ruimte het zoekt aansluiting met V&D. Woningbouw is ook aanwezig. Deze concentratie van commerciële ruimte zal net als het vooroorloseplein leiden tot tijdelijke leegstand op andere locaties in de stad. Er gaat namelijk weer een enorme tijdelijke verplaatsing en concentratiebeweging plaats vinden. Er komen in tegen stelling met het vooroorlogse plein een aantal pleinwanden, die het plein minder aantrekkelijk maken als de vorige. Ook hier geeft dit plein veel kansen maar brengt het ook veel risico’s met zich mee.

Blauwhoed/VW vooroorlogs: Een multifunctioneel plein met een dubbel bewinkelde straat. Ook komt er een verruiming van de bioscoop plaats. Er wordt hier extra aandacht gegeven aan de gevels. De architectuur is ook bijzonder, verschillende blokken. Dit geeft dit multifunctionele plein een extra kwalitatieve uitstraling. Omdat er veel glas in is verwerkt is het ook meteen een nadeel. Ook is er hier plaats van woningen.
Blauwhoed/VW wederopbouw: Een parkje met beperkte ruimte voor een vergroting van de bioscoop en horeca. Geen woningen. Evenementen en de warenmarkt kunnen op het plein blijven.

In grote lijnen kun je de ontwikkeling van de plannen wel voorspellen. Wat echter het probleem is, is dat het uiteindelijk gevolg op langer termijn niet exact te voorspellen is. Er gaan risico’s optreden, en de gemeente is hier verantwoordelijk voor. Als het mis gaat dan is de gemeente verantwoordelijk. Door middel van een niet bindend referendum wil de gemeente de verantwoordelijkheid delen met de burgers een handige truc om niet alleen verantwoordelijk te zijn.
In dit referendum konden de bewoners dus kiezen of ze Plein voor Iedereen wilden, of Het Bastion. Uiteindelijk heeft het Plein voor Iedereen overduidelijk gewonnen. Er zijn in totaal 23.983 geldige stemmen uitgebracht.
Dit referendum is wat ons betreft een schijnverkiezing aangezien er in latere gemeenteraadsverslagen nog wijzigingen in het al reeds gekozen plan zijn aangebracht. Het referendum geeft de burgers slechts de schijn dat ze medezeggenschap hebben over het plein, dit is eigelijk slechts schijn.

Conclusie

Onze hoofdvraag luidde: Wat zou een goede functie voor Plein 1944 kunnen zijn?
Door onze deelvragen zijn wij tot de conclusie gekomen dat wij het nog steeds met onze hypothese namelijk; er moeten meerdere functies zijn voor Plein 1944 dan enkel ‘plein’.

Het is natuurlijk de vraag of Nijmegenaren ondanks de vraagtekens over de bestemming, wel op verandering zitten te wachten. Deze vraag is wat ons betreft nog niet positief beantwoordt. Je krijgt hier namelijk te maken met zaken als de emotionele waarde die mensen hechten aan Plein 1944. Immers, de Nijmegenaar is aan het huidige plein aardig gewend.
De meest voor de hand liggende oplossing voor een bestemming is wat ons betreft: gewoon zo laten, een grijs gat midden in de stad, waar veel Nijmegenaren een nostalgische verbondenheid mee voelen.
Maar vooruit, laten we toch enige andere mogelijkheden bekijken.
Zoals je hierboven hebt gezien, moet je rekening houden met de eisen die mensen aan dit plein stellen. Alleen, smaken verschillen en zo ook de waarde die mensen aan een plein kunnen toekennen. Om deze reden staat/stond de gemeente voor een moeilijke keuze. Je moet een compromis bedenken om al deze waarde zo veel mogelijk tot zijn recht te laten komen. Dit is echter niet mogelijk, omdat de verschillende waarden zo divers zijn en de ene waarde soms de andere waarde uitsluit.

Volgens ons is het een erg slim plan geweest om een meningspeiling te houden over de toekomst van Plein 1944. Hierdoor kan de bevolking van Nijmegen later als het fout gaat met het eindresultaat van het plein, nooit met een vinger naar het college wijzen. Op deze manier kan het college altijd zeggen dat ze democratisch te werk is gegaan.

Wij zijn van mening dat deze verkiezing echter een schijnverkiezing geweest is. De Raad heeft van te voren als 6 van de 8 plannen weggestreept omdat deze vooral financieel niet haalbaar waren. De informatie die verstrekt werd over de 2 te kiezen plein was niet erg uitgebreid. Er werd dus door de meeste mensen gevoelsmatig gesteld. Tot slot is er nog nadat er gekozen is, gesleuteld aan het plan voor het Plein voor Iedereen.

De ideale functie is niet te bereiken. Door te kiezen voor het ‘Plein voor Iedereen’ zijn vooral de belangen van de Gemeente behartigd. De Gemeente heeft wel als direct doel om voor het algemeen belang op te komen. Het algemeen belang is in deze kwestie een zo goed mogelijk plein voor zoveel mogelijke Nijmegenaren. De “beste” functie voor Plein 1944 is díe functie, die gekozen is: “Het Plein voor Iedereen”.

Bronvermelding

• De periode na 1944, Wederopbouw en transformatie, door drs. Leon van Meijel
• www.nijmegen.nl
• “Kies uw Plein 1944, resultaat van de meningspeiling” Open huis, Stadswinkel Nijmegen
• “Plan van aanpak Plein 1944, 17 juni 2004”, Open huis, Stadswinkel, Nijmegen
• “Stadsgesprekken Plein 1944”, Open huis, Stadswinkel, Nijmegen
• “Plan van aanpak Plein 1944, 27 augustus 2002, Open huis, Stadswinkel, Nijmegen

Reflectie

Wij zijn erg tevreden over ons eindresultaat. De samenwerking is prima verlopen. Wij vonden het een interessant onderwerp mede doordat het nu zo actueel is. Zelf wonen wij alledrie in of in de omgeving van Nijmegen waardoor wij graag iets meer wilden weten over de toekomst van Plein 1944. Dat is door dit PO prima gelukt!

Wij hadden onszelf de volgende hoofdvraag gesteld: Wat zou een goede functie voor Plein 1944 kunnen zijn? Onze hypothese op de onderzoeksvraag luidde: er moeten meerdere functies komen voor Plein 1944 dan enkel van ‘plein’. Hier zijn wij het nog steeds mee eens.

Doordat het onderwerp zo actueel is, hebben wij vooral gebruik gemaakt van bronnen van het internet. Ook zijn wij naar de stadswinkel in Nijmegen gegaan om daar informatie op te vragen over Plein 1944. Deze informatie was erg moeilijk om te verwerken omdat het een lastige tekst was. Het waren voornamelijk rapporten over Plein 1944. Uiteindelijk is het toch gelukt om alles goed te verwerken.

Wat wij de volgende keer beter kunnen doen is het eerder verwerken van informatie. Wij hadden de informatie op tijd opgezocht, maar nog niet direct verwerkt in de deelvragen waardoor het toch op de laatste weken aankwam. Het is in het vervolg erg handig om informatie meteen te verwerken zodra je informatie hebt opgezocht. Op die manier verdeel je je tijd gelijkmatig.[L] © 2006 - 2010 Stanvanoerle, gepubliceerd in Werkstuk (Educatie en School) op 23-11-2006. Het auteursrecht van dit artikel ligt bij de infoteur. Zonder toestemming van Stanvanoerle is vermenigvuldiging van dit artikel verboden. Meer...

Verwante artikelen

• Liberation Route:Beleef oorlog '44-'45 rond Arnhem- Nijmegen: De Liberation Route laat de bezoeker beleven wat zich afspeelde rondom Arnhem en Nijmegen tijdens de tweede wereldoorlog in 1944-'45. Op 23 locat…
• Dagje weg in Gelderland: Woon je in Gelderland en wil je eens een dagje weg in eigen provincie of ben je bij Gelderland in de buurt op vakantie? Hier een aantal tips voor een geslaagde (mid)dag.
• Nijmegen, de oudste stad van Nederland: Nijmegen spreekt tot de verbeelding. Over deze oeroude stad aan de Waal valt ontzettend veel te vertellen. Elk historisch pand heeft een eigen verhaal, een eigen gesch…
• Nijmegen; alles over deze studentenstad: Na het lezen van dit artikel weet je veel over studentenstad Nijmegen. Je krijgt te weten wat het studie aanbod van de Radboud Universiteit en de HAN is, welke sportm…
• Operatie Market Garden: Een verloren zaak?: Market Garden was een codenaam voor een offensief van de geallieerde met als doel de bevrijding van Nederland. Deze grootschalige operatie vond plaats in het jaar…